Ključna beseda: nepremičninski trg

»Sveženj spodbud, objavljen konec septembra, bo zahteval čas in potrpljenje, da bo spodbudil rast v naslednjih nekaj četrtletjih.«

»Na podlagi naše celovite ocene pričakujemo, da bo gospodarstvo v četrtem četrtletju nadaljevalo stabilizacijo in trend okrevanja, do katerega je prišlo septembra. Popolnoma smo prepričani, da bomo dosegli celoletni cilj.«

»Sveženj spodbud, objavljen konec septembra, bo zahteval čas in potrpljenje, da bo spodbudil rast v naslednjih nekaj četrtletjih.«

»Na podlagi naše celovite ocene pričakujemo, da bo gospodarstvo v četrtem četrtletju nadaljevalo stabilizacijo in trend okrevanja, do katerega je prišlo septembra. Popolnoma smo prepričani, da bomo dosegli celoletni cilj.«

»V prihodnjih mesecih bodo na sistem vplivala tveganja, ki izhajajo predvsem iz zunanjega okolja, zlasti ohlajanje gospodarske dejavnosti v evrskem območju in še vedno visoka inflacija.«

»Odpornost bančnega sistema na sistemska tveganja je precej ugodna. Likvidnost je že kar nekaj let precej ugodna, tudi solventnost oz. dobičkonosnost sistema je precej ugodna.«

»Ta dejavnik lahko dolgoročneje prispeva k nekoliko manj optimalnim investicijskim odločitvam, ki lahko vplivajo na kreditno tveganje.«

»Vendar je za zdaj to gibanje zelo zmerno in kaže na korekcijo na trgu nepremičnin, torej na nadaljnje približevanje ravnovesju.«

»Ključni razlog je zelo ugodno dogajanje na segmentu nedonosnih posojil. Zelo pozitivno je, da je tudi panoga, ki je bila v epidemiji najbolj prizadeta, torej gostinstvo, zabeležila precejšnje izboljšanje v kakovosti portfelja.«

»Za zdaj ne beležimo nekega poslabšanja portfelja, tudi prošenj za moratorije v skladu z zakonom je izjemno malo, vendarle pa ostajajo negotovosti, povezane zlasti z morebitnimi posrednimi izpostavljenostmi.«

»To ima lahko posledice za nepremičninski trg, ki je že zdaj pod pritiskom zaradi višjih obrestnih mer in stroškov gradnje.«

»V tem obdobju so v Mariboru cene narasle z 21, 22 na 24 odstotkov. To je ogromen skok.«

»Največji padec trenda je bil konec preteklega leta, v zadnjem trimesečnem obdobju. Takrat je bilo precej manj izpeljanih poslov, ki pa so imeli višjo vrednost.«

»Še vedno je dejstvo, da je povpraševanja precej več kot pa ponudbe. Če ponudbe ni, povpraševanje pa je večje, cene ne morejo padati.«

»Ni pa več tega, kot se je dogajalo v preteklem letu, da si za nepremičnino imel deset povpraševalcev in so se ti dobesedno skoraj 'tepli', kdo bo dal več, da bi nepremičnino dobil.«

»Imamo veliko nepremičninsko krizo. To je socialna kriza.«

»Ljudje, ki so zaposleni, pa so tako rekoč brezdomci, ljudje, ki so bili deložirani, ker se je njihovo domovanje spremenilo v turistični apartma ...«

»Z mojo plačo, ki je višja od povprečne v Lizboni, si ne morem privoščiti najema stanovanja, ker je predrago.«

»Na visoko rast cen stanovanjskih nepremičnin v prvi polovici leta so poleg razmeroma velikega povpraševanja vplivali predvsem še vedno premajhna ponudba novogradenj, občutna rast gradbenih stroškov in visoke cene zemljišč za gradnjo.«

»Glede na to, da se je v Ljubljani že v drugi polovici leta 2021 število transakcij s stanovanji zmanjšalo za skoraj 20 odstotkov in da se je v prvi polovici letošnjega leta zgodil upad števila transakcij s stanovanji na ravni države, ki ga potrjujejo tudi preliminarni podatki za zadnje tri mesece, je tudi v prihodnje pričakovati postopno podaljševanje časa prodaje in nadaljnji upad prodaje stanovanj in hiš na vseh območjih države.«

»V zadnjem času se že kažejo prvi znaki umirjanja cen stanovanj v največjih mestih. Ko pa bo ponudba novih stanovanj, ki so trenutno v gradnji, presegla plačilno sposobno povpraševanje in se bodo začele kopičiti zaloge neprodanih novih stanovanj, bodo začele padati tudi cene stanovanjskih nepremičnin.«

»Precej jasno je, da je leto 2021 spremenilo prepričanje, da bodo cene nepremičnin vedno rasle.«

»Evergrande je bil eden od teh strojev, ki sam po sebi ni vstopal v nezakonite sfere, ampak je preprosto zelo pogosto gradil ogromna naselja, v katerih ni nikoli nihče živel.«

»Trenutno ne kaže na to. V Pekingu pripravljajo zakon o Evergrandu.«

»Stadion Evergrande bo svetovna znamenitost, kot sta Opera v Sydneyju in Burdž Kalifa v Dubaju, to bo tudi pomemben simbol kitajskega nogometa v svetu.«

»Da na koncu ne bo revolucije (...) Kitajska mora, vsaj na zunaj, ohraniti videz urejene države, v kateri stvari delujejo.«

»Odgovor ni enoznačen.«

»Toda, kako je mogoče, da se zasebno podjetje v komunistični državi, kot je Kitajska, sploh lahko zadolži za 300 milijard dolarjev?«

»Vse to pa gre tudi v smer nekega sporočila, da je lahko oblast le ena, ne moreta biti dve. Ne more obstajati država v državi.«

»Na borzi smo videli manjši popravek, tečaji so upadli za pet odstotkov, ampak so od začetka leta bistveno višji.«